我们有一套（我们有一套分秒必争视频）

私募行情沫沫2024-07-28 10:30:1633

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本文目录一览：

夫妻名下各有一套房，再买房子均属于第二套。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户。如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个5%的契税。

夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。

随着社会不断的发展，大家的追求也会越来越明确，就比如说房子的问题，虽然夫妻两人名下各有一套全款房，但是依旧有权利可以再购买一套房子，这些都取决于个人的选择，以及需求程度。

有区别的是税率。名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；名下无房但有卖房交易记录，经档案查询(未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方)，名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。

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1、当然可以，只要是直系亲属，这里所谓的直系亲属是父母与孩子之间都是可以将户口迁入到对方的户口名下的。但配偶就不一定了，以北京这块为例，需要在45岁之后才可以随对方迁入北京的户口。所以你的户口肯定是没有问题的，但你配我的户口就得根据当地的政策来执行了。

2、你的父母在成都有一套97平方的房子，房产证是你父母的。你要想结婚后把户口落到这里，有两种方法：第你的户口先随父母的户口落到这里，然后。

3、建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给你及儿子，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、个人所得税：按房屋总价1%或交易差价的20%收取，卖方缴纳。房屋交易手续费：360元，3元/平，买卖双方都要交测绘费：200元（不同城市有差别），买方缴纳房屋产权登记费：80元（不同城市有差别），买方缴纳。

你们家里面有一套空房，你想让你的父母住进去，但是你的老公不愿意，但是你的老公还是爱你的。

这说明你的老公确实是一个比较自私狭隘的人，如果说你的父母长时间在你们的房子这里居住，你的老公觉得接受不了，不同意还是有情可原的，但是短短就是这一个星期，而且是在老人最需要帮助的时候，你的老公这样的狠心的拒绝了你的要求，显然是缺乏对于你和你父母的尊重。

如果你爸妈就住在同一个小区，他大概是担心你告状，如果你爸妈住其他地方，都深更半夜了，你跑出去他首先担心你的人身安全吧。不管谁对谁错你都不该走，因为那里就是你的家。如果没有原则上的事别让父母担心。

两代关系难处理有的男人可能会觉得这么大的房子让自己的爸妈跟着自己一起住，其实也没有什么，但是我觉得这两代住在一起，有的时候关系是很难处理的。

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