物业管理财务公开（物业财务公示包括的内容）

本篇文章给大家谈谈物业管理财务公开，以及物业财务公示包括的内容对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、物业管理费公开的规定
• 2、物业账目不公开违法吗
• 3、物业管理财务公开主要包括哪些

物业管理费公开的规定

《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业的物业服务收费不得超过本办法规定的标准，每月物业服务费总额不得超过物业服务合同总价的10%。

法律分析：物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

物业费使用情况需要公示。因为有相关的法律规定，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。

法律分析：根据物业服务合同约定，小区物业费采用包干制收费方式，只公示小区公共收益的使用情况，其余内容不需公示。

《山东省住宅物业服务收费管理办法》于2019年5月1日开始实施。该办法明确了物业服务收费的原则、内容和方式，并要求物业企业在收取费用时必须遵循规定，不得有违规收费行为。

物业账目不公开违法吗

1、物业账目不公开是违法的，物业服务企业负有公开物业账务的义务，根据相关法律规定，业主具有知晓好查看物业账目的权利，如果物业服务企业不公开账目的，其行为侵犯了业主的知情权。

2、违法。根据《物业管理条例》规定可知，业主具有知晓好查看物业账目的权利，所以物业账目不公开属于违法行为。物业需要向业主公开的账目包括物业服务费用收支、公共收益使用情况和明细账目、所有相关财务原始凭证等。

3、物业账目不公开违法吗物业账目不公开是违法的，物业服务企业负有公开物业账务的义务，根据相关法律规定，业主具有知晓好查看物业账目的权利，如果物业服务企业不公开账目的，其行为侵犯了业主的知情权。

4、违法，如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。

5、物业账目不公开违法吗 物业账目不公开是违法的。根据物权法的相关规定，业主享有知晓所居住物业区域内受托服务企业的收支账目情况，物业公司应当把账目公示出来，包括维修基金的筹集和用途等。

物业管理财务公开主要包括哪些

物业管理财务公开主要包括这些：小区的各项收入，如物业费收入、广告收入、车位租赁收入、公共房屋出租的租金收入和其他应该计入全体业主的收入。

业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用，包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

物业包干制不需要公示财务信息，只需公示专项维修资金与公共区域经营收益即可。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

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